Invertir en bienes raíces desde el extranjero, una gran oportunidad

Colombia, un país de grandes atractivos entre los que están, su cultura, paisajes, su gente y mucho más, hace posible que muchas personas desde el extranjero busquen invertir en bienes raíces y tener un nuevo hogar en este paraíso. Reconocidas publicaciones mundiales, como Forbes y Live and Invest Overseas, recomendaron nuestro país para vivir e invertir en él; además con el crecimiento histórico del dólar y el euro, diversos expertos del sector financiero aseguran que se trata de una gran oportunidad para los inversores residentes en otros países.

Una de las razones para invertir en el país es que las regulaciones inmobiliarias para negociantes extranjeros son bastante simples en comparación con las regulaciones de otras regiones de Latinoamérica y el crecimiento potencial del valor de los bienes raíces en los últimos años, así como las perspectivas sociales y económicas.

En el caso particular de Manizales, que es la tercera ciudad más competitiva de Colombia y la primera en el eje cafetero según el índice de Competitividad de Ciudades del 2020; es fuerte en varios aspectos principales y uno de ellos es el entorno para hacer negocios. Todo ello convierte a la ciudad en uno de los sitios más atractivos para los inversores, ya que la competitividad es el factor que juega un papel determinante a la hora de elegir un país o región (Mejía Robledo, I. (s. f.)lapatria.com). 

De acuerdo a la última encuesta de percepción ciudadana del año 2022, realizada por “Manizales, cómo vamos”, el 86% de los manizaleños se encuentran satisfechos con la ciudad como un lugar para vivir y con la vivienda que habitan y, el 74% se sienten muy seguros; éstas son algunas razones importantes para invertir en bienes raíces en esta bella ciudad.                                                                                                                                                                                                            

Algunos beneficios para quienes residen fuera del país y quieren invertir en propiedad raíz en Colombia son: adquirir vivienda a precios asequibles, asegurar un patrimonio familiar y tener la posibilidad de poder comprar a distancia. Si es colombiano, puede acceder a los créditos hipotecarios que ofrecen algunos bancos o también, existe el programa “Colombianos en el Exterior” del Fondo Nacional del Ahorro donde, independientemente de su estatus migratorio, el programa le permite solicitar un préstamo para comprar, construir o mejorar una propiedad. Esta es una forma de contribuir al patrimonio familiar más fácilmente.

Si no es colombiano, una opción que puede considerar es comprar una propiedad para alquilar. En Colombia existen muchas formas de invertir en bienes raíces de manera más fácil, económica y productiva. Además, comprar una propiedad con fines turísticos también es una buena alternativa. Con este modelo de negocio, la propiedad aumenta de valor y al mismo tiempo genera una ganancia mensual sin incurrir en grandes costos.

Cinco pasos para comprar vivienda en Colombia si es extranjero son:

• Busca asesorarte de una inmobiliaria confiable o un agente inmobiliario, quienes realizarán el acompañamiento de principio a fin del proceso.

• Solicitar un Certificado de Tradición y Libertad en la Superintendencia de Notariado y Registro.

• Elaborar una promesa de compraventa para garantizar que se va a hacer el negocio.

• Enviar el dinero al vendedor y legalizar las divisas.

• Firmar las escrituras ante Notario Público. Se puede realizar a través de   un apoderado.

• Pagar los gastos notariales y solicitar la cédula de extranjería y la Visa Tipo M (propietario de inmueble) o la Visa Tipo R (inversión directa). (Vásquez, D. (2020, 11 mayo). lahaus.com.) 

Invertir en Colombia es una gran alternativa, no solo porque sea más económico y más fácil, sino por la belleza de sus diferentes regiones, la calidez de su gente y el desarrollo urbanístico e inmobiliario que va en aumento año tras año. En Visión & Asesoría Inmobiliaria lo podemos asesorar si desea comprar vivienda en nuestra bella ciudad, Manizales, ofreciéndole diferentes alternativas de inversión.

Lo invitamos a visitar nuestra página web: visionasesoria.com y a seguirnos en nuestras redes sociales: @vasesoriainmobiliaria https://www.facebook.com/vasesoriainmobiliaria.co